一、業務簡述：

　　個人商用房貸款是指貸款入向借款人發放的用於購買商業用房的貸款。

　　二、開辦條件：

　　符合個人商用房貸款的商用房主要包括：

　　（一）具有獨立物理空間、獨立產權、售價合理、經營前景良好的臨街商鋪或住宅小區的商業配套；、

　　（二）商用房爲一手房的，該房產已竣工驗收並取得合法有效銷售資格；商用房爲二手房的，應取得房屋所有權證及土地使用權證；

　　（三）商用房房齡不超過20年，貸款期限不能超過商用房剩餘的土地使用年限；

　　（四）商用房與貸款行位於同一城市；

　　（五）商用房所佔土地使用權性質爲出讓。

　　三、利率信息：

　　貸款利率在人民銀行基準利率基礎上，結合市場狀況、客戶風險情況合理定價。

　　四、常見問題：

　　個人商用房貸款最低首付比例爲房價總額的50%，貸款期限最長10年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。

　　責任聲明：本頁面內容僅供參考。部分內容以當地分行公告與具體規定爲準。