房地產交易資金託管業務

　　一、業務簡述
　　房地產交易資金託管業務是指中國工商銀行作爲託管銀行受房地產交易買賣雙方的委託，保管並按約定條件支付房地產交易資金、對資金使用情況進行監督的一種履約類資產託管業務。
　　房地產交易資金託管業務廣泛應用於二手房交易（包括房地產中介撮合交易和買賣雙方之間直接交易）、期房交易、開發商項目資本金監管等業務領域中，旨在爲廣大房地產交易參與者提供保障資金安全手段，同時爲房地產行業監管部門提供輔助監管措施。

　　二、適用對象
　　在房地產交易過程中需要託管銀行提供信用中介和支付中介服務的單位或個人。

　　三、服務內容
　　1. 資產保管：開設房地產交易資金託管專用賬戶存儲交易資金，保證房地產交易資金安全、獨立。
　　2. 資金劃撥：按照託管協議的約定並根據房地產買、賣雙方或監管部門的劃款指令，將資金支付到指定的賬戶。
　　3. 信息披露：在資金收付過程中，託管銀行作爲公正的第三方對買、賣雙方履行告知義務，使買、賣雙方及時瞭解資金保管、收付狀況。

　　四、產品優勢
　　1. 中國工商銀行是國內最大的商業銀行、國內託管資產規模最大的託管銀行，具有雄厚的資本實力和豐富的資產託管專業服務經驗。
　　2. 北京分行自2003年度開始開辦資產託管業務，全市多家分支機構和分佈廣泛的網點，可爲客戶提供隨時隨地的託管服務。
　　3. 擁有豐富的產品線、提供全方位的金融服務，可爲房地產開發企業提供住房開發貸款、商用房開發貸款等服務，爲個人客戶提供一手個人住房貸款、二手個人住房貸款等服務。