|
一、業務簡述
“工銀e拍貸”是指我行向借款人發放的用於購買法院強制執行拍賣住房的貸款。
二、適用對象
購買司法拍賣住房且有貸款需求的個人。
三、開辦條件
借款申請人（以下簡稱：申請人）需符合如下條件：
（一）具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18（含）-65週歲（含）之間。
（二）具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
（三）具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。
（四）具有良好的信用記錄和還款意願。
（五）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
（六）具有支付所購房產首期購房款的能力。
（七）能夠提供我行認可的有效擔保。
（八）兩個以上借款人共同申請借款的，共同借款人限於父母、配偶、子女、子女配偶。
（九）不得爲借款人家庭（含本人、配偶、未成年子女，下同）第三套及以上住房。
（十）在我行開立個人結算賬戶。
（十一）我行規定的其他條件。
四、所購司法拍賣住房的條件
（一）位於北京市行政區域內，且房齡原則上不超過30年，對於建築質量、區域位置特別優良的房產，房齡可適當放寬，但要適當降低貸款成數。
（二）具有房產權屬證明和土地使用權證明（若有）且權屬清晰。
（三）納入縣級及以上法院指定的拍賣平臺或渠道進行公示。
（四）未被列入拆遷公告或城市改造規劃範圍。
（五）不存在未騰退情形。
五、辦理流程
1.居民個人可通過淘寶網、北京產權交易所訴訟資產網絡交易平臺等司法拍賣平臺或北京法院審判信息網、北京法院網、人民法院訴訟資產網等渠道，獲取法院拍賣房產的相關信息。
2.具有購買意向和貸款需求的個人已繳納競拍保證金且取得競拍號碼後，可自願向我行提出貸款預申請，填寫《“工銀e拍貸”預申請表》並提供預申請資料。經查屬於我行貸款支持範圍的，我行向其出具《貸款預申請情況告知函》。
3.申請人競拍成功後向我行提出貸款正式申請，填寫《“工銀e拍貸”申請表》，並提供申請資料。
4.我行進行調查、審批。
5.審批通過，我行與借款人簽訂個人購房借款/擔保合同。
6.落實有效擔保後，我行發放貸款。
7.借款人依照合同約定按期償還本息。
8.貸款本息還清，合同解除，辦理抵押物的撤押手續。
六、服務渠道與時間
全行37家支行個人信貸業務部門在正常營業時間均可受理。
七、貸款額度、期限、利率
按照我行個人住房貸款規定執行。
八、還款方式
可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法及“隨心還”還款法。
九、貸款擔保
擔保方式限於抵押和質押（階段性保證擔保除外），且可採用最高額抵（質）押擔保和一般抵（質）押擔保兩種方式。
（一）抵押擔保的抵押物範圍及其相關規定應符合我行要求。
（二）質押擔保的質物範圍及其相關規定應符合我行要求。
（三）採用最高額抵（質）押擔保方式的，應按照我行個人最高額抵（質）押擔保貸款的相關規定辦理。
責任聲明：本頁面內容僅供參考，部分內容以當地分行公告與具體規定爲準。
|
