一、業務簡述
　　個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產作抵押，工商銀行向借款人發放的用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用於購房、購車、留學、醫療等多種消費用途，也可用於經營或其他合規合法用途，滿足你的多樣貸款需求。

　　二、適用對象
　　個人房屋抵押貸款的借款人應是具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18（含）--65週歲（不含）之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意願，並且能夠提供有效的階段性擔保。

　　三、辦理條件
　　1.具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民爲借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業，貸款用於購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策；
　　2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
　　3.具有良好的信用記錄和還款意願；
　　4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
　　5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
　　6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
　　7.在工行開立個人結算賬戶；
　　8.銀行規定的其他條件。

　　四、貸款金額
　　貸款金額最高可達抵押房產價值的70%。

　　五、貸款期限
　　貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用於購買住房的，期限最長不超過10年；借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。

　　六、貸款利率
　　個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，並可按規定上下浮動；
　　貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。

　　七、服務渠道
　　您可向我行營業網點、網上銀行提出申請。

　　本頁面內容僅供參考，部分內容以當地分行公告與具體規定爲準。