一、業務簡述
　　一手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，用於購買房地產開發企業依法建造、銷（預）售住房的貸款。

　　二、適用對象
　　一手個人住房貸款的借款人應是具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18（含）－65週歲（含）之間，並且借款人具有良好的信用記錄和還款意願。

　　三、辦理條件
　　獲得我行一手個人住房貸款需要具備以下條件：
　　1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
　　2.具有良好的信用記錄和還款意願；
　　3.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
　　4.具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
　　5.具有支付所購房屋首期購房款能力；
　　6.在我行開立個人結算賬戶；
　　7.有貸款人認可的有效擔保；
　　8.我行規定的其他條件。

　　四、貸款額度
　　對購買首套普通自住房的借款人，首付款比例不低於20%；對購買二套住房的，首付款比例不低於40%。

　　五、貸款利率
　　對購買首套普通自住房的借款人貸款利率最低可享受人民銀行基準利率的0.75倍；對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套住房的借款人，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

　　六、貸款期限
　　貸款期限最長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。

　　七、服務渠道
　　1.通過我行合作的按揭樓盤售樓處向我行客戶經理提交貸款申請；
　　2.通過我行營業網點或網上銀行提出貸款申請。

　　本頁面內容僅供參考，部分內容以當地分行公告與具體規定爲準。