一、業務簡述
　　二手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，用於購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。

　　二、適用對象
　　二手個人住房貸款的借款人應是具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18（含）--65週歲（含）之間，並且借款人具有良好的信用記錄和還款意願。

　　三、辦理條件
　　在我行申請二手個人住房貸款的客戶除滿足一手個人住房貸款申請的基本條件外，還需滿足以下條件：
　　1.售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證；
　　2.房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。
　　您如果計劃申請二手個人住房貸款，需提前準備並提供以下資料：
　　1.借款人合法的身份證件；
　　2.借款人經濟收入證明或職業證明；
　　3.借款人家庭戶口登記簿；
　　4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明；
　　5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
　　6.所購二手房的房產權利證明；
　　7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
　　8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
　　9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
　　10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

　　四、貸款額度
　　對購買首套普通自住房的借款人，首付款比例不低於20%；對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套住房的借款人，首付款比例不得低於40%。

　　五、貸款利率
　　對購買首套普通自住房的借款人貸款利率最低可享受人民銀行基準利率的0.75倍；對已利用貸款購買住房，又申請購買第二套住房的借款人，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

　　六、貸款期限及房齡
　　貸款期限最長30年，且不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。

　　七、服務渠道
　　您可在我行合作的房地產經紀公司門店向我行客戶經理提交貸款申請，也可選擇我行營業網點或網上銀行提出貸款申請。

　　二手房交易資金監管業務
　　二手房交易資金監管業務是我行爲二手房交易各方提供的交易資金的凍結、監管和劃轉等服務；爲二手房交易各方提供安全放心可靠的資金監管服務，確保交易各方資金的安全。我行根據客戶的指令進行交易資金的監管和劃轉，爲交易各方提供放心的資金流轉平臺；二手房交易各方無論是否向我行申請貸款，均可以辦理交易資金監管業務。

　　本頁面內容僅供參考，部分內容以當地分行公告與具體規定爲準。