2023年，在文旅行業全面開花的情況下，文旅產品的競爭愈發激烈。在旅遊住宿市場越來越“卷”的情況下，民宿憑什麼與酒店同臺競爭？民宿行業的未來走向如何？

　　長期專注民宿旅遊研究的中國社會科學院財經戰略研究院博士後龍飛表示，疫情三年的洗牌，讓民宿行業迴歸理性。而從今年開始，我國民宿供給快速增長，目前在線房源已較2019年高出一截。12月19日，途家民宿發佈的《2023年民宿行業發展觀察》（以下簡稱“《觀察》”）也顯示，2023年平臺新房東數量比2019年增長77%。

　　“今年可以說是民宿品質化元年。”12月20日，途家民宿首席商務官劉楊接受21世紀經濟報道採訪，深入探討了民宿市場的發展趨勢與獨特之處。劉楊表示，明年隨着整體經濟的復甦，民宿市場也會穩步復甦。

　　“特色”和“體驗”引領民宿潮流

　　劉楊用“特色”、“體驗”兩詞形容2023年的民宿市場。她認爲，這兩個詞雖然簡單，其背後蘊含着用戶需求和市場變化。

　　“特色”主要體現在特色民宿預訂量上。途家的數據顯示，平臺特色房源、體驗化服務標籤數量增長，帶有私家花園、陶藝手工、趕海、種植體驗等標籤的民宿預訂量攀升90%-230%。

　　“體驗”則反映在旅行目的地的變化上。由於想要獲得更獨特的體驗，所以用戶走得更遠，讓西部民宿爆火。2023年途家平臺熱門城市預訂量同比2019年增長1.2倍，那曲、和田、昌都、日喀則、山南、博爾塔拉、喀什等城市增速居前。

　　同時，與酒店相比，“特色”和“體驗”也是民宿的核心競爭力。

　　隨着旅遊住宿業越來越“卷”，許多知名酒店也走起了品質化路線。亞朵推出4.0系列，通過自然閒寂的設計理念，將自然美學與商務空間融合。白天鵝賓館在今年也契合抖音平臺節奏，第一時間上線了預售券、日曆房，完善了在線產品功能。

　　巨量引擎城市研究院院長林文斌指出，“如今隨着生活水平的提高以及旅遊住宿業的繁榮，人們對酒店的需求不再是基本的住宿需求，而是更加追求品質化的住宿體驗。”

　　雖然酒店在硬件上能提供服務，但是由於缺乏人文因素，難以滿足現代消費者的深度體驗需求。而民宿除了能提供基本的乾淨、整潔、安全、誠信等服務，其真正的價值在於人文因素，房東文化使得每次入住都成爲一種豐富的體驗。

　　劉楊表示，房東的性格、愛好、民族、經歷所賦予民宿的特點，形成了獨特的房東文化。“房東文化賦予民宿不同的價值，也定向吸引了很多有着相同品味和愛好的客人入住。”

　　“民宿在專業硬件配備和軟件服務角度滿足基本住宿要求的同時，也着力於給用戶提供區別酒店的特色個性化體驗。”龍飛也認爲。

　　民宿供給量大增

　　今年，民宿行業迎來大豐收。《觀察》顯示，2023年途家平臺熱門城市預訂量同比2019年增長1.2倍。對此，劉楊指出，2023年供給上升的很大一部分原因是房東數量的增加。

　　途家的數據顯示，新房東數量同比2019年增長77%。據介紹，房東開民宿的原因，除了增加收入外，還希望通過民宿結交朋友、提供文化體驗、展示鄉村情懷等。目前民宿經營已經成爲以尋求經濟收入爲主，兼具複合性目的商業形態，且能提供靈活就業方式。

　　2023年大量民宿企業的成立也印證了這一結論。有數據顯示，2017年全國民宿的新增註冊量只有8600家，2019年的新增民宿企業爲3萬餘家。而2023年前10個月，全國新註冊的民宿企業數量就達7.6萬家，較2022年同期增長了149%。截至2023年10月底，全國民宿相關企業數量共22.3萬家。

　　民宿行業供給量的大幅增加，與政策紅利有着密不可分的關係。2023年初中央一號文件提出，“實施鄉村休閒旅遊精品工程，推動鄉村民宿提質升級”。各地相關政策持續發力，引導鄉村民宿開發和建設。民宿產業已經成爲一些地區鄉村發展的新亮點。

　　對於整個民宿市場的發展趨勢，劉楊判斷，明年隨着整體經濟的復甦，民宿市場也會穩步復甦，整體向好。至於明年有可能火爆的入境遊市場，目前尚未明確海外遊客是否可以入住民宿，劉楊表示途家將密切關切政策動向。

　　（工行網站特約作者：高江虹）

　　文章來源：21世紀經濟報道