二手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，用於購買售房人已取得房屋所有權證或者不動產權證書、具有完全處置權利且能在二級市場上合法交易住房的貸款。
二手個人住房貸款的借款人應是具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18（含）-70週歲（含）之間，並且具有良好的信用記錄和還款意願。
各地最高貸款成數與可貸額度存在差異，具體請諮詢當地工行。
最長期限可達30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。
首套個人住房貸款利率不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR），二套個人住房貸款利率不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加60個基點。
