房價終於有下跌的跡象了！最近浙江杭州、安徽合肥、江西上饒等城市的樓盤，都開始出現降價，而且降幅還比較大，有些樓盤直降數千元每平米。儘管開發商表示此輪降價只是促銷手段，但熟悉中國樓市的人都知道，在以前樓市火爆的時候，樓市圈子裏從來不存在“促銷”這兩個字。由此，許多人都認爲，房價的拐點真的出現了。

　　其實，這本就在意料之中。房價只不過是房產價值的體現而已，既然房產價值開始弱化，那麼房價怎麼可能上漲呢？就算有幾個炒房客在炒高房價，但完全是當臂擋車，根本無法和整個市場趨勢對抗。只是，在看到開發商絕望掙扎時，各個城市的樓盤卻發生了很戲劇性的場面，那就是——房鬧！所謂的“房鬧”說白了就是那些在高價位買房的老業主們，看到如今開發商降價賣房，心裏面恨不得生吃了開發商。表現在行爲上，溫和一點的就是和開發商談判，要求開發商不能降價，必須要提高售價才行，要不然老業主們的利益會受損。

　　但這是理想狀態下的君子談判，對於那些已經把房價當成人生支柱的炒房客來說，房價下跌是無法接受的。他們也很清楚，光是用嘴說一點意義都沒有，所以這些近乎炒房客的業主們選擇了用偏激方式，最普遍的就是圍堵售樓部，再激烈一點就是各種打砸之類的。反正原則就是一點，要把動靜鬧大，這樣一來纔會引來更多的關注，進而倒逼開發商停止降價賣房行爲。

　　而對於這種“房鬧”頻頻上演的場景，真是覺得有些打亂了樓市節奏啊！本來，市場化的基本邏輯就是認同價格變化，無論是漲還是跌都應該理性看待和接受，這樣纔能有助於規範樓市的發展秩序，要不然只會助長樓市泡沫繼續膨脹。但現在老業主們因爲開發商降價賣房就這樣鬧下去，對樓市恢復理性真的有好處嗎？

　　答案顯然是否定的。可是，這些老業主們的哭訴似乎也很令人同情。按照他們的說法，自己花費了數十萬、上百萬買在了最高位上，現在開發商降價賣房，瞬間就讓自己虧掉好多錢，這種事情怎麼稱得上合理呢？更有甚者，還說房價下跌是要了他們的命，聽着真是令人心驚膽戰。

　　事實上，對此很難抱有同情心。因爲，買房這事兒本來就是自負盈虧的遊戲，總不能房價漲了偷着樂，房價下跌卻找開發商要賠損失啊！如果每個人都這樣，那豈不是意味着但凡是買了房子就穩賺不賠？那麼買股票是不是也參照這個邏輯呢？老百姓購買其他物品也能夠像買房一樣，降價了就哭鼻子撒嬌胡鬧嗎？

　　所以說眼下各個城市出現的”房鬧“並非是什麼值得鼓勵的事情。當然了，可能參與”房鬧“的人還是希望着通過這樣的方式來讓房價起死回生，但從大勢來說，這完全是癡人說夢一般的想法。

　　（工行網站特約作者：許昭）