近日，山東省菏澤市住房和城鄉建設局發佈關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知，其中提到，取消新購住房限制轉讓措施，對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年的規定。

　　前述菏澤的取消新購住房限制轉讓措施，僅針對新購住房，實際上並未提到房地產“取消限購”事宜，而且中長期內顯然不可能放開樓市限購措施。

　　從房企方面來看，多家龍頭房企帶頭降價，打折促銷現象不斷出現。一線、尤其是二三線城市的房企正在加大價格調整力度，以期能夠刺激購房者入市回籠資金“過冬”。從近期土地交易市場來看，土地出現低價、底價成交甚至流拍，除了因爲土地競拍條件嚴格外，開發商資金鍊緊張，儲糧過冬的心態也很明顯。

　　對於購房者來說，對於市場上出現的“取消限購”、“取消限價”等小道消息也表現得更爲理性，觀望仍然是市場的主流氣氛，雖然近期樓盤降價明顯，但是開盤去化率並不高，即使是定價合理，銷售較好的樓盤，去化率也不到70%，顯見市場回暖，還需要購房需求的重新積累和價格迴歸至更爲合理的階段。買賣雙方不信謠言，理性面對市場，將更有利於房地產市場的穩定。

　　免責聲明：以上內容僅供參考，不構成任何指導性建議。

　　（工行網站特約作者：許昭）