自今年房價下跌趨勢以來，每天看跌房價的非常多，當然也不排除那些依舊看漲房價的人羣。但是，看跌房價沒有問題，這個房價到底會怎麼跌就是另一個問題了。總是有一些人會希望房價暴跌。那麼，如果讓房價明年就跌到多年前，有沒有大幅下降回到正常水準的可能，大概需要滿足以下幾點：

　　第一，人們徹底拋棄住房的投機屬性。

　　雖然說今年樓市調控以來一直在強調房住不炒，但是這個炒房的觀念仍然存在於很多人的心目中。同時呢，多年的房價規律從來沒有被打破，要想這次徹底打破。僅僅靠這些調控政策顯然是不可能實現的，不論你是增加土地供應還是明天房產稅就出臺，都很難立即將房子的投資屬性給消除。不客觀的來說，只有當90後這一代買房人徹底接受房屋居住屬性之後，到了下一代買房主力的時候纔有可能實現。那個時候，這個三年前水平可能已經是三十年前水平了。

　　第二，完全的忽視市場通貨膨脹規律。

　　房價這三年是上漲了不少，但是你的收入水平也是在提升，只是相比於房價的提升要少上很多而已。舉一個簡單例子，現在將你的工資下調到三年前水平，你會願意嗎，肯定不會啊!所以說，這個房價也是同樣的道理，房價的上漲不僅僅有一些政策和炒房因素的影響，居民收入水平的提升也是一個方面。而且還有不可避免的通貨膨脹。這些規律都是沒有辦法忽視的。

　　第三，房價底線不是那麼容易突破的。

　　其實這幾年工資也沒怎麼漲，有些地方可能根本就沒漲。但是房價漲上去就很難跌破了。因爲房價的上漲在無形之中已經提高了絕大多數人能夠接受的房價底線，不然爲什麼在之前房價上漲的過程中，房價一路漲大家一路買呢?說明這個房價還是可以被接受的，所以當這個房價底線被提高之後，要想再降下來就變得非常困難了。

　　第四，國家宏觀調控進一步打壓。

　　儘管我們都會說國家已經表態樓市調控不放鬆，可是不放鬆並不代表會進一步的嚴格加碼。目前這樣的一種樓市狀態已經是在一個邊緣位置了。國家調控既不希望完全壓制買房的積極性也不想讓那些已經買房的人羣，因爲感受到巨大的貶值危機而逃離。

　　總之，未來房價還是會走一個穩中有跌的狀態，通過一步步的緩慢下跌去消化這些年過於增長的房產泡沫。至於說期待的正常水準相比於如今的房價基本就是腰斬狀態，指望通過一兩年的調控就達到除非是瘋了。這個最終的房價情況還是要按照每個城市的情況來看待，那些支撐力不足的城市就會跌的多一些，如果控制失敗的話未嘗不會給你帶來個暴跌，只要不波及全國範圍就是可以被接受的。

　　免責聲明：以上內容僅供參考，不構成任何投資建議。

　　（工行網站特約作者：許昭）