智息按揭
助您節省按揭利息開支
「智息按揭」於供款期內爲您提供優惠按揭利率1，同時您的還款賬戶2亦可享與按揭利率相同的特惠存款利率。助您置業同時，讓您坐享比一般港元存款賬戶更高之利息回報，而提存亦無限制，資金調配更見靈活。
「智息按揭」特點
特惠存款利率
- 息率相等於按揭利率，利息按每日存款結餘計算，讓您尊享特惠存款利率，提供穩定之利息回報
- 首年可享特惠存款利率之存款上限爲未清還按揭貸款餘額之六成4
靈活資金調配
- 隨時提取或存放於還款賬戶內的資金，配合您的理財需要
靈活還款選擇
- 備有以「最優惠利率」或「同業拆息」爲按揭利率基準，讓客戶盡享優惠
- 可選擇以每月或每兩星期供款7，節省利息開支
「智息按揭」與其它按揭計劃之比較
| |
智息按揭8
|
其它同類型
按揭計劃
|
一般按揭
計劃
|
特點
|
除按揭外，亦提供高息存款優惠，存款息率與按揭利率相同3
|
無高息存款優惠的按揭服務
|
獲取特惠高息 之存款上限
|
首年爲尚未清還之按揭貸款餘額的 60%；其後爲50%
|
尚未清還之按揭貸款餘額的50%
|
不適用
|
超出特惠高息 之存款上限部份
|
利息以本行港元儲蓄存款分層利率5計算
|
只有部分計劃給予利息，一般利息 以港元儲蓄存款分層利率計算
|
不適用
|
假設例子6（只供參考）
貸款額：港幣1,000,000 元
還款期：30 年
還款賬戶於提取貸款日的賬戶結餘：港幣20,000 元
每月額外儲蓄：港幣3,000 元
(假設於整個貸款年期沒有從還款賬戶提取款項及沒有逾期還款)
| |
智息按揭
|
一般按揭計劃
|
按揭年利率1
|
2.5%
|
2.75%
|
每月按揭供款
|
$3,951
|
$4,082
|
全期按揭利息(i)
|
$422,864
|
$470,169
|
特惠存款年利率
|
2.5%
|
不適用
|
港元儲蓄年利率
|
0.15%
|
0.15%
|
全期存款利息(ii)
|
$167,203
|
$25,153
|
全期淨利息支出(i)-(ii)
|
$255,661
|
$445,016
|
節省利息支出^
|
$189,355
|
不適用
|
^節省利息支出= 一般按揭計劃的全期淨利息支出- 智息按揭的全期淨利息支出
欲減輕供樓負擔，又同時賺取穩定利息回報，請親臨本行各分行與本行職員聯絡或致電客戶服務熱線218 95588。
注：
1. 實際年利率乃根據銀行營運守則所載之指引計算。
2. 可選擇以本行的儲蓄賬戶或綜合理財賬戶內之儲蓄賬戶作爲「智息按揭」還款賬戶。
3. 逾期還款期間將不獲享等同按揭利率之高息優惠。
4. 其後存款上限爲尚未清還按揭貸款餘額之50%。
5. 不同賬戶之儲蓄存款分層利率或許有別，更新詳情請向本行職員查詢。分層利率將按儲蓄賬戶之總存款結餘而定。
6. 例子中的貸款息率、儲蓄息率和利息計算例子只供參考，實際的貸款條款需以「智息按揭」授信函爲準。
7. 每兩星期供款之選項不適用於同業拆息按揭計劃。
8. 適用於香港的一手或二手私人住宅及村屋之買賣、轉按、加按及現契套現。
*中國工商銀行（亞洲）保留隨時更改及終止以上優惠之權利而毋須另行通知，並擁有客戶之申請的最終批覈權。
** 中、英文版本如有任何歧異，概以英文版本爲準。
***關於負責任借貸的提示訊息
- 客戶應清楚瞭解自己的財務狀況、日常開支及實際貸款需要。
- 客戶應評估自己的還款能力，避免過度借貸。
- 客戶應按時償還貸款，以免被本行收取逾期還款費用及額外/超出信用額度罰息。
- 借定唔借？還得到先好借！
如欲查詢本行指定的貸款中介代理名單，請致電218 95588 查詢。
|
|
