美國商務部近日發佈數據顯示，美國5月新房銷售年化總數爲68.9萬戶，環比增長6.7%，爲2017年11月以來最高水平，也好於預期的66.7萬戶。4月前值由66.2萬戶大幅下修至64.6萬戶。此前，4月新房銷售初值69.4萬戶曾創年內最高。

　　美國5月新房銷售增速超預期，離不開南部地區銷售的強勁表現。5月南部地區新房銷售上漲17.9%至40.9萬套，爲2007年7月以來最高；東北部地區則下降10%，西部地區下降8.7%。

　　分析人士認爲，新房銷售超預期意味着庫存水平將進一步收緊。以5月的銷售速度來看，需要5.2個月的時間來清除市場上的房屋供應量，較4月的5.5個月有所下降，而接近健康的供求平衡狀態是6個月出清。

　　美國住宅建築商協會（NAHB）首席經濟學家Robert Dietz認爲，從目前行業動能和建築商情緒指標來看，改善的經濟增長、持續的就業創造和穩健的住房、換房需求，理應在今年餘下時間進一步推漲新房建設與銷售熱情；但入門級市場的庫存最爲受限，首套房購買者和收入較低的人羣將持續被擠壓出市場，建築商也必須評估其他建築原材料成本是否仍在合理區間。