經季節性因素調整後，澳大利亞5月自住型住房貸款批准數量爲53037，較4月增加了1.1%，而市場此前預期將出現2.0%的下降。

　　澳大利亞統計局11日公佈的最新數據同時顯示，經季節性調整，5月住房融資總額環比增長0.5%，達到3190.6億澳元。其中自住型住房貸款融資額上漲0.7%，而投資型住房貸款融資額下跌0.1%。

　　分析人士表示，數據雖強於預期，但仍有可能進一步下行。

　　“監管壓力，房地產價格下跌以及持續高漲的短期銀行融資成本可能會繼續限制新貸款的需求和供應” ，摩根大通分析師亨利·聖約翰（Henry St John）預計，投資者貸款將在未來幾個月繼續逐步放緩。

　　西太平洋銀行分析師馬修·哈桑（Matthew Hassan）的研報認爲，拍賣清盤率在5月至6月期間走軟，主要市場的房地產價格出現持續下跌，因此今天公佈的數據漲幅令人困惑。

　　澳大利亞統計局此前公佈的數據顯示，2018年一季度澳大利亞8個首府城市的加權平均住宅物業價格指數環比下跌0.7%。澳大利亞審慎監管局主席韋恩·拜爾斯（Wayne Byres）11日表示，監管機構對風險抵押貸款的打擊基本完成，較高利率也有助於冷卻房地產市場。