美聯儲委員、波士頓聯儲主席羅森格倫21日表示，美國房地產價格的持續上漲可能會放大未來經濟衰退的可能性。目前希望監管機構考慮利率以外的工具來促使房地產行業有所降溫。

　　羅森格倫表示，實際上，不僅僅指美國，許多地區的住宅價格急劇上漲都可能是金融系統不穩定的信號，而這是隻能逐漸上升的利率所無法控制的。由於房地產投資的類別較爲廣泛，而在處理估值問題方面，貨幣和宏觀審慎工具的作用有限，因此他認爲，必須承認美國商業房地產行業有可能在面臨一次經濟衰退時出現問題。

　　資料顯示，在2007年至2008年間，美國住宅和商業房地產價格的大幅下跌使得在房地產行業有高槓杆的銀行業遭遇重創，引發了全球金融危機和嚴重衰退。然而，目前隨着經濟的復甦，過去一年美國銀行業持有的商業和住宅抵押貸款再度分別增加9%和12%。