北京市住建委27日公佈《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定（徵求意見稿）》。北京市住建委相關負責人介紹，與普通商品房相比，自住型商品住房在購買環節主要增加購房申請和搖號分配兩個環節。

　　根據徵求意見稿，購房流程分爲項目公示和購房申請、聯網審覈、審覈結果查詢及複覈、搖號選房四步。對於本市無房家庭（含年滿25週歲的單身無房人士）、保障房輪候家庭急需解決住房問題的，可以優先購買。在搖號分配環節，將優先家庭和非優先家庭分別搖出順序號，然後依次組織兩次家庭按順序選房。

　　自住型商品房搖號將使用全市統一的搖號軟件。該搖號軟件是在總結保障房搖號經驗的基礎上，借鑑北京市購買小客車搖號辦法，排除人爲因素。目前搖號軟件正在研發。

　　開發企業與購房家庭簽訂購房合同後，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，與開發企業簽訂自住型商品房購房合同後，自動放棄輪候資格。