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融資回暖提振風險偏好 房地産股債聯袂反彈
 

  越來越多房地産融資邊際鬆動的跡象,正逐漸驅散壓抑房地産類證券的過度悲觀情緒。

  11月10日,內地和香港股票市場上,房地産板塊攜手反彈。A股市場上,申萬房地産行業指數上漲2.79%,漲幅在全部一級行業中列第一位。京投發展、保利發展、金地集團等個股漲超6%。港股市場方面,恒生地産分類指數上漲3.06%,恒生中國內地地産指數更是大漲近8%,世茂集團、融創中國漲幅雙雙達10%以上,中國恒大上漲3.04%。

  市場分析人士認為,10日滬深港三市房地産板塊紛紛上漲,緣于近日內地房地産行業融資出現邊際回暖跡象,金融市場投資者對內地房地産相關資産的謹慎情緒有所緩解。

  “隨著房地産行業合理資金需求逐漸得到滿足,近期金融市場對房地産板塊的過度悲觀情緒出現修復。”一位業內人士稱。

  從相關方面了解到,金融機構對房地産企業的融資行為已基本恢復至正常狀態。10月房地産貸款投放環比和同比均有較大幅度回升,初步估計環比多增約1500億至2000億元。

  另外,11月9日,中國銀行間市場交易商協會召開房地産企業代表座談會。據參會人士透露,招商蛇口、保利發展、碧桂園、龍湖集團、佳源創盛、美的置業等公司近期均計劃在銀行間市場註冊發行債務融資工具。

  業內人士指出,此次房地産企業代表座談會可以被看作是房企融資環境鬆動的新信號,近期或有房企在公開市場發債融資,“現在對房地産企業來説,保持現金流的穩定至關重要,只要增量融資的渠道能打開,企業的流動性就會得到改善。”

  值得一提的是,部分外資也在陸續買入中國房企債券。高盛投資組合管理團隊在近日接受媒體採訪時表示,正在買入中國房企債券。高盛一直在通過買進中國房地産開發企業發行的美元高收益債券來增加“適度風險”投資資産。談及個別房企風險事件引發的連鎖反應,該團隊成員稱,“傳染風險被高估了,市場正在消化這一風險。”

  市場普遍認為,在房企美元債市場情緒恐慌之際,部分國際大行開始抄底中資房企美元債,或起到風向標的作用,債券投資者信心將有所提振。

  Wind數據顯示,在地産股上漲的同時,不少地産債也紛紛反彈,如“21陽城01”漲超12%,“20金科01”漲超11%,“15世茂02”漲11%。 

  注:本資訊僅代表專家個人觀點僅供參考,據此投資風險自負。

(摘自中國證券報•中證網 2021-11-11)
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