值得注意的是，在房企不斷擴充資源儲備、發力符合政策導向的產品類型時，不少開發商也在嘗試進行多元化經營，特別是開拓商業地產領域。

　　據瞭解，華遠地產已計劃加大商業地產比例。公司董事長任志強表示，在城市化率超過55%的城市裏，商業地產的比重會增加，將根據資金需求逐步擴大商業物業的比例。

　　遠洋地產也在加強商業地產的投入力度。據公司相關人士介紹，到2012年底，公司現有2300萬平方米的土地儲備中，商業物業用地約佔16%。預計五年以後，遠洋地產將有近200萬平方米的持有商業投資物業，將陸續在北京、天津、瀋陽、大連、杭州以及中山等城市發展30個以上的商業項目。“集團未來策略是加大開發規模，加快商業地產開發速度，提高商業項目在整體業務中的比重。”遠洋地產相關負責人表示，預計2013年將有超過25萬平方米的商業地產投入市場，每年都有超過25萬平方米的商業物業投入運營。

　　總體來看，當前顯露出的房地產調控政策長效化管理的思路，已經讓行業對於政策預期變得逐漸樂觀。

　　華泰證券分析師指出，房地產行業對於穩投資保增長有重要作用，目前監管部門正在通過棚戶區改造、小城鎮戶籍放開、房產稅試點擴容等改革建立長效機制。

　　“房地產市場更多的是結構問題。”國泰君安地產分析師表示，部分三四線城市存在供應巨大、需求不足、市場低迷、地方財政壓力大等多重問題；而一二線城市購房需求依然真實存在且未得到全部滿足。

　　國信證券研究員則認爲，房地產行業在穩定經濟增長的過程中起到不可估量的作用。當前穩增長仍是主基調，有利於形成房價漲幅趨緩和政策不會加碼的預期。