隨着棚戶區改造規劃的出臺，多家房地產企業已開始積極參與其中，尤其是具有地方國資背景的房企，以及一些有舊城改造經驗的房企，積極涉足棚戶區改造。

　　上市房企新湖中寶率先推出定向增發方案，投向上海棚戶區改造項目。定向增發股票價格不低於3.07元/股，發行數量不超過17.91億股，募集資金總額不超過55億元，全部用於公司在上海普陀區及閘北區的棚戶區改造項目，即“上海新湖明珠城三期三標段、四標段”項目及“上海新湖·青藍國際”項目。

　　新疆城建8月13日晚間公告稱，公司中標烏魯木齊市天山區黑甲山片區棚戶區改造工程規劃幾處安置樓、地塊和地下車庫工程，中標金額1.39億元，預計竣工日期爲2014年9月30日。新華聯也在8月16日晚間發佈定增預案，公司擬定增募資不超過21億元，發行數量不超過5億股，具體投向湖南醴陵市馬放塘棚戶區改造建設項目、寧夏銀川火車站棚戶區改造項目以及北京平谷區馬坊鎮兩塊居住及社會停車場庫項目。榮盛發展8月19日發佈定增預案，擬非公開發行不超過34802.78萬股，募資總額不超過45億元，用於投入唐山丹瑰苑、蚌埠錦繡香堤、徐州香榭蘭庭及南京莉湖春曉四個地產項目。其中，唐山丹瑰苑系唐山市豐南區保障性安居工程，屬棚戶區改造項目。

　　棚戶區改造給房地產企業帶來新機遇。業內人士分析，除住宅之外，同步建設的配套設施也將帶來巨大的商業物業開發機會。符合規定的企業被允許發行企業債券或中期票據，資本市場再融資對涉及棚戶區改造的項目提供便利，可以降低融資成本，大大緩解了房企的資金問題。

　　有房地產行業分析師表示，若資金支持政策破題，參與過保障性安居工程的房企或率先受益。增加房企的財政補貼、減少稅收等政策措施若真正有效落實，房企利潤就會提高。從這個意義上講，保障性安居工程將成爲房企新的利潤增長點。

　　對於如何吸引民間資金進入棚戶區改造，中金公司有關人士稱，未來開發商將可以介入一級開發市場，以棚戶區改造方式逐步參與土地收儲，而政府職能轉變爲規劃審批，原有模式下的土地淨收益將逐步以土地成交手續費加物業持有稅等形式來兌現，當地資源豐富的企業、品牌資金實力較強的龍頭企業將顯著受益。