住建部副部長齊驥近日表示，住建部將指導各地有序開展共有產權保障房的探索，完善產權分配和上市交易收益調節機制，切實消除牟利和尋租空間。

　　針對近期部分一線城市推出了“自住型商品房”等新型保障房，齊驥表示，實踐來看，發展共有住房，在政府支持下，充分發揮市場作用，能夠調動羣衆依靠自己努力改善住房條件的積極性，有利於加快解決羣衆住房困難。同時，發展共有產權保障房，符合公平、效率原則，可以避免陷入福利陷阱，有利於保持或激發社會活力。

　　據介紹，目前一些地方開展了共有產權保障方式的探索。主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，有的還給予適當財政補助、稅費減免，以降低住房的建設成本，然後以低於市場價格配售給符合條件的購房家庭。配售時，在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。