美國全國房地產經紀人協會21日公佈的報告顯示，9月份美國舊房銷量從前一個月的高點滑落，但大部分地區房價受庫存緊張影響繼續上漲。

　　報告顯示，9月份美國舊房銷售量經季節調整按年率計算爲529萬套，比前月修正後的539萬套下降1.9%，比去年同期的478萬套增加10.7%。當月美國各類舊房銷售中間價爲每套19.9萬美元，同比增長11.7%，爲連續第10個月保持兩位數同比增長。

　　全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲說，銷量下滑在意料之中。由於房價漲幅超過居民收入漲幅，購房者的負擔能力下降。未來幾個月，抵押貸款利率若繼續上升，將進一步加重購房負擔，而且政府關門風波的影響也會有所顯現。

　　根據聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）的數據，美國30年期定息抵押貸款平均利率已從8月份的4.46%升至9月份的4.49%，爲2011年7月以來的最高水平，比去年同期上升超過一個百分點。

　　自2006年初泡沫破裂後，美國房地產市場一直處在調整中。房地產市場自去年開始觸底反彈，成爲此輪經濟復甦中的一大亮點，但也有業內人士擔心，在過去一年半中，美國很多城市的房價漲幅過快，透支了長期穩定復甦的動能。在美國房地產市場上，舊房銷量佔整個樓市銷量的90%以上。