2014年05月13日 09:01
財政部昨天公佈了“2014年4月財政收支情況”。今年前4個月全國財政收入47507億元，比去年同期增加4042億元，增長9.3%。但受近期商品房銷售額下降影響，4月份房地產營業稅收入下降4.2％。
據介紹，前4月中央財政收入21357億元，同比增長7%，扣除去年同期基數低因素增長約5%；地方財政收入26150億元，同比增長11.3%，與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。受近期商品房銷售額下降影響，房地產營業稅443億元，下降4.2％，較3月5.5％的增幅回落明顯。房地產企業所得稅248億元，下降3.1％。契稅、土地增值稅、耕地佔用稅、城鎮土地使用稅等地方小稅種分別增長1.2％、24％、3.2％和16.9％，較去年動輒百分之二三十的增幅亦回落明顯。
今年4月份全國財政收入12481億元，同比增長9.2%。其中，中央財政收入5812億元，同比增長8.5%；地方財政收入6669億元，同比增長9.8%。在各大稅種中，今年4月個人所得稅收入556億元，同比增長12.5%，增幅最高。
另一方面，今年1-4月全國財政支出39842億元，同比增長9.6%。
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房地產進入調整期加大地方財政壓力
4月份，全國與房地產交易直接相關部分稅收增速下降，尤其房地產營業稅和房地產企業所得稅雙雙出現負增長，驗證了近期商品房銷售的不景氣。
“房地產相關稅收增速回落，與近期房地產交易量下降有直接關係。”財政部財科所副所長劉尚希說。
國家統計局數據顯示，一季度全國商品房銷售面積同比下降3.8％，而商品房銷售額同比下降了5.2％；截至3月末，全國商品房待售面積超過5.2億平方米，同比增長22.9％。
剛剛過去的4月延續了房地產市場的下調趨勢。以北京爲例，據鏈家地產市場研究部的統計數據，扣除保障房後，北京4月純商品住宅成交4258套，比3月同期下降18.4％，比去年4月份下降18.1％。成交均價也出現明顯下調。
劉尚希指出，房地產進入調整期，直接影響到房地產相關稅費收入，這些收入都屬於地方財政，無疑加大地方財政收支壓力。不過，在年初預算時，地方政府應該已經把房地產市場變化因素考慮在內，各地也普遍下調了地方財政收入預算，因此對地方預算執行影響不會太大。據新華社
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（摘自世華財訊 2014-05-13）
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