2014年05月14日 03:31
國家統計局昨日發佈的最新數據顯示，前4月，全國房地產開發投資增速繼續回落，房屋新開工面積、房地產開發企業土地購置面積、全國商品房銷售等指標均同比繼續下降，並且後三者的降幅繼續擴大，4月國房景氣指數繼續回落。
從房地產投資指標來看，1~4月份，全國房地產開發投資22322億元，同比名義增長16.4%，增速比1~3月份回落0.4個百分點；房地產開發企業房屋新開工面積43234萬平方米，同比下降22.1%，降幅收窄3.1個百分點；房地產開發企業土地購置面積8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅比1~3月份擴大5.6個百分點；土地成交價款2214億元，增長9.6%，增速回落1.8個百分點。
從商品房銷售情況看，1~4月份，商品房銷售面積27709萬平方米，同比下降6.9%，降幅比1~3月份擴大3.1個百分點。商品房銷售額18307億元，同比下降7.8%，降幅比1~3月份擴大2.6個百分點。
“房市和地市的成交量都在走弱，而且同比跌幅繼續擴大。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，1~4月份，全國商品房銷售面積同比下降6.9%，降幅比1~3月份擴大3.1個百分點；購地面積同比下降7.9%，降幅比1~3月份擴大5.6個百分點。相較前面兩三個月，基期因素已經淡化了，說明降溫提速了。
房地產市場成交持續放緩導致庫存增加。4月末，商品房待售面積52652萬平方米，比3月末增加489萬平方米。其中，住宅待售面積增加213萬平方米。
中原地產首席分析師張大偉認爲，庫存的增加將很快導致價格調整。在部分千億房企銷售業績都上漲乏力的情況下，成羣結隊的百億房企和中小房企正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化，一季度銷售已經慘淡，二季度銷售壓力將倍增。
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（摘自世華財訊 2014-05-14）
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