2014年06月25日 13:36
昨日，中原地產公佈的最新報告顯示，在其監測的深圳31個板塊樣本里，已有18個板塊價格出現下跌，其中寶安全線下調。
深圳中原地產的研究人員介紹說，5月有18個板塊價格出現下跌，較4月增加11個，調整範圍有所擴大。除羅湖外，其餘下跌板塊均佔區域板塊總數的半數以上，其中寶安出現全線下調的局面。
從下跌的各板塊情況來看，整體的平均下調幅度僅爲1.3%，大部分板塊的跌幅都在1%~2%之間，僅有兩個板塊超出2%的幅度，其中民治板塊跌幅最大，跌幅爲2.8%；同在此區間的還有福田的白沙嶺片區。下跌主要集中在中高端的物業類型，其中均價在3萬~4萬/平方米的下跌板塊佔比最多，高達73%，其次爲均價在2萬~3萬/平方米的板塊，佔比在半數以上。而均價在2萬/平方米以下和4萬/平方米以上的板塊，價格表現較爲平穩。
記者昨日致電南山前海片區一位中介經理，他介紹說，自己經手的前海片區房價已有所回調，“比如前海路一大型社區最近成交的房子單價約爲3.1萬~3.2萬元，而去年10月這裏的單價漲到3.5萬元。還有不少房子仍掛着3.5萬元的價格，但是賣不動。”
中原地產的報告分析，6月以來，不管是新房市徹是二手房市場，隨着訪客量的不斷萎縮，觀望情緒日益加深，成交量繼續走低。開發商心態開始陷入焦灼不安的情緒當中，從月中開始積極推盤入市，然而收效甚微，大多數項目開盤陷入低認購率的局面。6月中原經理指數和中原報價指數也在不斷下探，接近歷史新低。從近兩週二手業主放盤的情況來看，爲加快成交速度，業主下調的幅度正在逐步擴大，且下調的範圍在全市鋪開。
中聯地產的週報顯示，上週二手房成交有所回升。全市二手房成交1365套，創下近9周新高，環比上漲8.7%，近期新增購買需求有所增加，陸續轉成實際的成交，其中剛需比例繼續小幅回升；市場持續回升，前幾周縮減的投資需求，入市意願也小幅增加，出手購置效型物業。
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（摘自世華財訊 2014-06-25）
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