2014年06月27日 08:20
樓市的調整在加劇了行業競爭的同時，不同企業與不同城市間的分化態勢也在漸趨明顯。恆大地產日前在安徽合肥和河南平頂山連開兩盤兩個項目兩天內分別吸引了大量購房者前來排隊認購，引發業界的廣泛關注。
數據顯示恆大兩盤兩日內共實現認購32億餘元其中，合肥恆大中央廣場開盤銷售25.6億元，包括住宅開盤銷售13.4億元，商鋪開盤銷售12.2億元；而平頂山恆大名都開盤銷售6.1億元。據悉，兩盤單價均略高於當地樓市周邊市場均價。兩項目均刷新了今年國內樓市銷售紀錄，其中合肥恆大中央廣場創造了全國樓市今年單一樓盤開盤銷售紀錄，平頂山恆大名都創造了今年三線城市開盤銷售紀錄。
事實上，不僅僅是上述兩地，北京亦莊、通州等地的樓盤近日也出現了開盤即售罄的“日光”現象。
“無論政策和市場如何調整，性價比高、質量過硬、能滿足剛性需求的產品，都會得到市場的認可並能在在競爭中脫穎而出。”恆大集團執行董事、副總裁何妙玲表示，目前情況下，企業分化、市場分化是必然的結果。隨着整個中國房地產市場調整後的已漸趨平穩，尤其是最近幾周的樓市表現，已經凸顯出市場參與各方的信心正在逐步恢復。
來自CREIS中指的最新數據顯示，上週(6月9日至15日)40個城市累計成交面積環比上漲13%，同比上漲7%，累計成交量回升。其中一線城市環比漲幅最大，達39%，北京環比增幅近1.7倍，而二線城市成交面積同比、環比均有所上升。專業機構數據顯示，今年前5個月龍頭房企中只有萬科和恆大完成了年度目標的40%以上，恆大前5個月銷售562億元，同比增加64.4%，是唯一一個前5個月完成年度銷售目標過半的大型房企。
“多地最近出臺了相關政策支持剛需樓市，此舉或再度拉開以剛需爲主要產品結構的龍頭房企與競爭對手間的差距。”專業人士表示，市場調整加劇了競爭，競爭則必然加速優勝劣汰，強者恆強。專業人士判斷：未來房企分化態勢將越發明顯，明智的房企應順應形勢，積極調整。
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（摘自世華財訊 2014-06-27）
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