2014年06月19日 06:29
中國指數研究院近日發佈中國房地產企業資訊監測報告稱，在房地產市場持續降溫的情況下，土地市場告別年初的瘋狂交易，出現下行趨勢。
報告指出，雖然一線城市土地市場降溫與政府推地節奏有很大關係，但房企面臨庫存壓力，資金鍊趨緊，工作重心轉移到銷售上，也對拿地產生了一定的影響。其實，由於房地產市場成交的低迷，房企爲儘快回籠資金，降價聲音此起彼伏，開發商信心走弱。房企拿地數量逐漸遞減，各線城市土地市場平淡冷清，底價低溢價率成交地塊增多。
市場數據顯示，不少城市土地市場在經歷4個月火爆之後，“房冷地熱”格局5月開始轉變。二季度，不少地方土地市場開始轉冷。據上海易居房地產研究院數據，5月份，包括京、滬、深、穗在內的10個典型城市土地出讓金收入578億元，環比下降20.3%，同比下降24.6%，20個月來首次出現負增長。
“利率提高、房地產信貸規模收縮，增加了房地產開發成本和消費者購房成本，一方面開發商需以價換量快速回籠資金，另一方面消費者持幣觀望情緒漸濃。”本季度初，中國土地勘測規劃院邀請北京、上海、廣州等專業土地房地產評估機構專家學者研判分析上半年土地及房地產市場形勢時，認爲土地及房地產市場與國內外宏觀經濟形勢契合，樓市格局會傳導到土地市場。一季度一線城市“房冷地熱”現象將轉變。全國城市地價監測組負責人趙鬆說，經過十幾年高速增長，樓市該隨着經濟降速、調整而降溫，價格小幅波動是正常市場常態。
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（摘自世華財訊 2014-06-19）
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