2014年07月09日 11:34
儘管限購、限貸之下的中國樓市整體低迷，但今年二季度上海商品住宅銷售市場供求平穩，一手和二手住宅成交均價還創出新高。
知名的房地產服務提供商第一太平戴維斯8日發佈報告稱，今年4至6月，上海一手商品住宅成交均價26600元人民幣（下同）/平方米，環比繼續上漲3.5%，同比上漲12.2%；二手住宅成交均價21000元/平方米，環比上漲4.3%，同比上漲16.3%。
同期，上海新建商品住宅新增供應量共約270萬平方米，環比增長1.8%，同比下降13.8%。一手住宅成交面積210萬平方米，同上季度基本持平。因信貸緊縮，剛性需求減少，市場瀰漫觀望情緒。
二季度申城僅成交9幅住宅用地，累計達54.1萬平方米可建面積，同比下降77.9%。樓板成交均價環比上漲8%，至人民幣每平方米14500元。成交土地平均溢價率從上季度的76.4%下跌爲50.9%。值得關注的是，保利地產購得楊浦區平涼路一宅地，成交樓板價高達39300元/平方米。
第一太平戴維斯研究人士預料，全國住宅銷售市場呈現疲態，對此間市場亦有影響。上海住宅市場仍有相當的需求量，下半年樓價將保持平穩或稍降，但跌幅有限。
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（摘自世華財訊 2014-07-09）
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