2014年06月19日 16:58
濟南新房二手房價格兩年內首次出現雙雙下降。18日國家統計局數字顯示5月份濟南新房價格環比下跌0.4%二手住宅價格環比下跌0.2%。新房價格也是在連漲了21個月後的首次下降。
國家統計局統計5月份新建商品住宅環比下跌0.4%同比上漲5.9%。這也是自2012年6月份以來的兩年時間內濟南新房價格的首次下跌。
具體來看2012年6月起濟南新房價格停止了連續下跌環比出現持平。從2012年7月至2014年3月濟南新房價格依次環比漲幅爲0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%、0.5%、0.6%、0.5%、0.4%、0.5%、0.4%。到了2014年4月新房價格環比持平到了5月份出現了環比0.4%的下跌。
數字顯示從2012年7月至2014年3月份濟南房價已連續上漲了21個月。
從二手房價格來看5月份環比下跌0.2%但同比上漲2.8%。梳理髮現自2013年1月份至2014年3月濟南二手房出現了連續15個月上漲的局面。到了2014年4月二手房出現了環比0.1%的下跌。
統計顯示我省列入統計的四個城市中濟青兩城市房價環比出現小幅下跌另外兩市一升一平。
除了濟南5月新房價格環比下跌0.4%外青島新房5月價格也環比下跌了0.1%同比上漲了6.4%。煙臺價格環比持平同比上漲6.5%;四城市中只有濟寧房價環比上漲了0.1%同比上漲了5.9%.總體來看我省房價仍處於穩定狀態。
對於目前市場有些項目的降價山東大學房地產研究中心主任李鐵崗分析市場如果到了“金九銀十”的銷售旺季整體還是呈現這種下行的狀態市場纔可以較爲準確客觀地定位爲一種“完全下行”目前還不能這麼說。“客觀來說在庫存迴歸到正常消化週期的過程中房價將長期處於一種震盪範圍不大的波動狀態。”
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（摘自世華財訊 2014-06-19）
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