2014年07月14日 11:25
2014年已經過半伴隨着一些地方樓市庫存高企、成交低迷呼和浩特、南寧、銅陵、濟南等城市陸續放開限購。與此同時關於中國房地產市場“拐點”是否出現的爭論再度熱了起來。房地產“拐點論”自“問世”以來差不多三年“拐”一回每次都一團混戰、輸贏不分。
其實“拐點”的數學定義很簡單用於其他產業也很少激起“樓市拐點”遭遇的如此大的對立情緒。爲什麼一提中國樓市“拐點論”就無法心平氣和更無法達成共識?歸根到底因爲不同羣體對“拐點”的理解標準不一。
而對於另外一個“拐點”共識卻越來越趨向統一:那就是從依賴強力“限購”這種政策手段調控樓市加速過渡到藉助稅收等市場手段調控讓市場在資源配置中起決定性作用;由全國一盤棋一刀切地調控開始向不同地方視不同情況精準定向調控。
最後值得一提的是各方看待房地產市場心態的“拐點”。從“溫州炒房團”到“大媽炒房團”在中國房地產的“黃金時代”“買房就是增值”“買到就是賺到”的心態秒殺一切投資理性。在投機味道漸濃的房地產市場泡沫和風險伴隨着貪婪和賭徒心態在悄然做大。
不能忘記2008年國際金融危機正是肇始於美國房地產投機誘發的“拐點黑洞”。今天在中國很多城市“買房能賺翻”的投機心態依然大量存在。買房者、土地財政的依靠者等各方應儘快迎來心態迴歸理性的“拐點”。
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