2014年11月14日 07:39
“9·30”新政已經一個多月了，房地產市場回暖跡象明顯。房企在土地市場漸漸放開了手腳，銷售業績明顯上升，二手住宅市場也在穩步回暖，國家統計局剛剛公佈的10月份房地產開發景氣指數終於止住了連續數10個月下滑的腳步，回升至94.76點位，比上月提高0.04點。
每當商品房市場相對“冷清”之時，就會有各種救市的聲音響起，同樣的，每當房地產市場開始升溫之時，也會有“調控”的聲音冒出來，似乎一直以來，房地產市場的任何狀態，都有人不滿意，都有人覺得不健康。
筆者以爲，適逢經濟轉型調整時期，對於商品房市場的波動，就讓市場做主吧。
從中長期來看，住房消費還是我國消費的重要組成部分。我國居民的住房水平已經逐漸從最初的供不應求，發展到了供求平衡的狀態，未來會進入到提升住房質量的發展階段。而提升住房質量，關鍵就在於要滿足改善型住房的需求。
穩定住房消費有利於促進經濟穩定發展，但是穩定住房消費不等於推動房價上漲。
限購、限貸等政策的退出，是在逐步將房地產市場的主動權交回到市場手裏。當然，讓市場做主，並非是要完全拋棄“行政”這隻手，在大政策的把控上，依然需要國家相關政策指出明確方向，但在具體操作上，還是讓市場自己來做主吧。
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