2014年05月23日 10:07
兩幅分別位於啓德新發展區及大埔白石角住宅地將於今午截標，兩地估值合共最少51.5億元。當中，以啓德第1H區3號地皮較受注目，相信入標反應理想，多家發展商更已表明有意競投。市場預期地皮估值22.3億至24.8億元，每尺樓面地價介乎5,000至6,000元。該地最高可建總樓面約41.3萬平方尺，惟設「限量」條款，規定單位數量不少於630夥，中標發展商同時須負責鋪設毗鄰的緊急通道。至於白石角科研路地皮，可建樓面達73.08萬平方尺，亦具相當規模。不過，由於另一幅同區地皮於3月意外流標，加上未來新界地皮供應充裕，市場看淡今幅地皮的成交價，更有測量師行相繼調低地皮估值。市場估值分歧較大，料值29.2億至46億元，樓面尺價約4,000至6,300元。(ph/t)阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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（摘自世華財訊 2014-05-23）
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