2014年12月11日 15:40
以中標價計，相當於每平方尺樓面地價5517港元。此前測量師對該土地估值介乎15.5-17.5億港元。
12月10日，香港地政總署公佈，俊和發展及中國城市建設(國際)有限公司所組財團，以21.38億港元投得一幅位於新界沙田馬鞍山的住宅用地。分析指，中標價遠高於市場預期。
資料顯示，該幅臨海土地位於馬鞍山白石耀沙路，最高可建樓面面積38.75萬平方呎，指定作私人住宅用途。以中標價計，相當於每平方呎樓面地價5517港元。此前測量師對該土地估值介乎15.5-17.5億港元。
該土地共有21個財團入標競投，最後由小型發展商兼建築商俊和聯手中國城市建設擊敗多家大型發展商如恆基地產、信和置業、長實、新鴻基地產、新世界發展等奪得。
日前中原集團創始人施永青撰文稱，香港樓價醞釀有變。他認爲香港樓市屢創新高的因素是供不應求的情況一時間無法改善。過去五年，平均每年的私人住宅落成量只有9684個單位。但單是每年的內地新移民，以每日150人計，就達54750個。香港現時一個家庭平均只有2.9人，單是要容納這批新移民，就要18879個單位。加上本地的人口增長與改善居住環境的需求，之前的供應明顯不足。
不過，施永青亦稱，這樣的形勢不一定可以長期持續，因爲政府已着手增加供應，2014年有機會增至18000個，之後會逐步增加至20000個。連同公屋與居屋，有機會達35000個，應可滿足新生家庭的需要，對樓價應有舒緩作用。
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