中國10月全國房價同比跌幅擴大但環比跌幅繼續收窄－證券

中國10月全國房價同比跌幅擴大但環比跌幅繼續收窄

　　
    2014年11月18日 13:39

    　　中國主要城市10月房價連續第二個月同比下跌，且跌幅較上月擴大，四個一線城市全部錄得同比下跌；不過隨着各地房貸政策調整，環比跌幅進一步收窄。
    　　路透根據中國國家統計局週二公佈數據測算，10月70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格同比下降2.6%，跌幅大於上月的1.3%；環比下跌0.8%，雖然仍連續第六個月下跌，但跌幅比9月份縮小0.2個百分點。
    　　“由於環比下跌及去年同期基數較高，（新建商品住宅）房價同比下降的城市個數繼續增加，絕大部分城市房價同比出現下降。”統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據時稱，10月價格同比下降的城市有67個，比9月份增加了9個。
    　　統計局數據顯示，10月新建商品住宅價格同比上漲的城市只有廈門、鄭州和合肥。同比價格變動中，廈門上漲3.8%漲幅最大，杭州下跌9.1%跌幅最大。
    　　四個一線城市新建商品住宅價格同比全部下跌，北京和深圳由漲轉跌，廣州和上海跌幅擴大，其中跌幅最大的是廣州（-2.7%）。
    　　2014年全國商品房、住宅銷售指標同比持續下降，一方面固然受上年的高基數影響，但整體市場成交趨弱導致觀望氣氛蔓延，三季度部分城市政策調整後市場略有起色，但未能撼動整體繼續下探的趨勢。
    　　中國央行和銀監會曾在9月底宣佈“認貸不認房”政策，並規定貸款利率下限爲貸款基準利率的0.7倍。中國指數研究院週一發佈報告稱，貸款新政明顯改善了市場預期，然而市場何時能夠實質性回升還要看具體的落實執行情況。

　　注：本信息僅代表專家個人觀點僅供參考，據此投資風險自負。

（摘自世華財訊 2014-11-18）

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