2014年07月10日 02:37
上海市黃浦區五里橋街道一宗純宅地9日競拍，麗豐控股旗下東方動力有限公司以5.77億元的價格勝出，溢價62.54%。成交樓面價59859元/平方米，而如果考慮到配建30%保障房，樓面價達85513元/平方米，超越去年融創在北京創下的樓面價73099元/平方米的“地王”紀錄，成爲新的全國單價“地王”。
公告顯示，該地塊起始價爲3.55億元，出讓面積6885.2平方米。該地塊需配建保障房，建成房屋不得預售，須以全裝修現房銷售；受讓人須在地塊內落實100%建築面積的裝配式建築。
同策諮詢研究部總監張宏偉表示，該地塊地理位置優越，具備稀缺資源優勢，目前五里橋周邊的項目價格大約爲10萬元/平方米。作爲港企，麗豐控股比較善於這種項目的運作。可見，開發商對上海市中心區域的未來前景仍充滿信心。
業內人士認爲，土地市場已整體步入下滑階段，土地拍賣以底價成交和流拍層出不窮，此時麗豐控股以如此高的單價拿地應屬個案，不具有典型意義。該地塊面積小，總價低，未來開發即使失利,對拿地房企的影響也不大。
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（摘自世華財訊 2014-07-10）
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