2014年06月05日 15:43
來自上海易居房地產研究院的最新報告指出，5月10個典型城市土地出讓金收入578億元，環比下降20.3%，同比下降24.6%，20個月來首次落入同比負增長區間。與此同時，中原地產研究部統計數據也顯示，5月北上廣深四個一線城市合計土地成交額爲266.6271億元，這一成交額是最近一年來的最低點。
從成交面積來看，5月10個典型城市土地成交建築面積1907萬平方米，環比增長10.6%，同比下降27.6%。一線城市土地成交建築面積爲388.6萬平方米，創下近兩年來新低，環比下降35.6%，同比下降41.6%。
土地成交均價同樣下降。5月10個典型城市土地成交均價爲3031元/平方米，環比下降27.9%，同比增長4.2%，增幅收窄近60個百分點。從一線城市來看，成交均價爲7012元/平方米，環比下降13.3%，同比增長37.1%。
對於土地市場的遇冷情況，上海易居房地產研究院研究員吳曉君在報告中指出，一方面，由於年底的大量購地，多家大型開發商目前土地儲備仍較爲充足，在新房市場銷售價格下行壓力下，開發商的拿地熱情隨之大幅減弱。
來自中國指數研究院的最新數據顯示，5月全國100個城市（新建）住宅平均價格爲10978元/平方米，環比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次環比下跌。
中原地產首席分析師張大偉稱，房企受到銷售不佳，資金鍊趨緊的影響，雖然對一線城市地塊仍有一定渴求，但購地已趨於謹慎及理性，同時政府亦在房地產市場降溫之際放緩推地步伐，推出地塊難以以較高溢價成交，從而導致溢價率同比回落。
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（摘自世華財訊 2014-06-05）
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