2014年06月24日 06:41
今年以來，房地產市場調整加劇了行業競爭，房企分化態勢明顯。證券時報記者瞭解到，6月21、22日恆大地產（03333.HK）連開兩盤，排隊認購的客戶均遠超推貨量，兩盤合計銷售近32億元，受到市場追捧。
其中，合肥恆大中央廣場開盤銷售25.6億元，住宅開盤銷售13.4億元，商鋪開盤銷售12.2億元；平頂山恆大名都開盤銷售6.1億元。兩盤單價均持平甚至略高於當地周邊市場均價。記者瞭解到，兩項目均刷新了今年國內樓市銷售紀錄，其中合肥恆大中央廣場創造了全國樓市今年單一樓盤開盤銷售紀錄，平頂山恆大名都創造了今年三線城市開盤銷售紀錄。
恆大集團執行董事、副總裁何妙玲表示，無論政策和市場如何調整，滿足剛需、高性價比的產品，都會得到市場認可，在競爭中脫穎而出。她認爲，目前整個中國房地產市場調整後已平穩，尤其最近幾周房地產市場的表現顯示，市場參與方的信心正在恢復。
最新數據也顯示出市場銷售回暖的跡象。CREIS中指最新數據顯示，上週（6月9日至15日）40個城市累計成交面積環比上漲13%，同比上漲7%，累計成交量回升。其中一線城市環比漲幅最大，達39%，北京環比增幅近1.7倍，而二線城市成交面積同比、環比均有所上升。
相關企業公開發布的銷售數據顯示，今年前5個月，萬科A（000002）和恆大地產完成了年度目標的40%以上。其中，恆大地產前5個月銷售562億元，同比增加64.4%，是國內唯一前5個月完成年度銷售目標過半的大型房企。
何妙玲在採訪中指出，目前市場在回暖但也更加理性。企業分化、市場分化是必然的。她以熱銷的合肥恆大中央廣場爲例，這個項目是二線城市的項目，排隊認購的客戶遠超推貨量，目前已經創下今年樓市開盤銷售新紀錄。
近期，多地出臺相關政策支持剛需樓市，市場人士認爲，此舉將再度拉開以剛需爲主要產品結構的龍頭房企與對手間的差距，如果其他房企不及時調整、適應大勢，會被行業淘汰。
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（摘自世華財訊 2014-06-24）
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