26日公佈的多項美國房地產數據向好，反映出美國房市持續回暖。受此影響，美國主要房地產開發商以及房地產相關板塊股價近日紛紛上揚。但也有業內人士警告稱，如果美聯儲收緊貨幣政策，抵押貸款利率將進一步上揚，美國房市的復甦腳步有可能放慢。標普道瓊斯指數委員會主席戴維·布利策（DavidBlitzer）26日就指出，美國房地產市場已經開始轉向“更緩慢”增長的態勢。

　　房市復甦強勁

　　美國房地產市場近期呈現出積極的復甦態勢。美國商務部26日公佈的美國10月營建許可總數數據表現強勁，突破百萬戶大關，創下五年半以來的新高，爲美國房地產市場復甦帶來樂觀信號。

　　此外，同日由標準普爾公司發佈的標普/凱斯席勒（Case-Shiller）房價指數顯示，9月美國20個大城市房價指數經季節調整後環比增長1.0%，同比增長13.3%，爲2006年2月以來最大的同比漲幅。上述報告還指出，第三季度美國西部一些城市的房價同比漲幅均居前，拉斯維加斯、舊金山、洛杉磯分別爲29.1%、25.7%和21.8%。標普指數委員會主席戴維·布利策表示，今年美國二、三季度房價表現都很好。但他在報告中同時就西部地區房價大幅上漲會否引發新一輪房地產泡沫表示擔憂。

　　美國聯邦住房金融局（FHFA）也於同日宣佈，9月的房價指數環比增長0.3%，符合市場預期。紐約高頻經濟公司首席美國經濟師歐蘇利文表示，現階段美國就業市場仍在順利復甦，他預期未來住宅銷售也將繼續增長。

　　地產板塊後市向好

　　美國10月營建許可數據創下五年多新高，推動房地產建築商板塊走高。截至26日收盤，美國三大住宅開發建造公司股價全線上揚。美國最大的房地產公司普爾特集團（PHM）股價上漲4.41%至18.95美元；萊納公司（LEN）股價上漲5.07%至36.05美元；霍頓公司（DHI）股價上漲4.62%至19.93美元。

　　霍頓公司最新公佈的財報顯示，該公司今年第三季度營收爲16億美元，同比增長47%，該公司董事長DonaldR.Horton表示，該公司經營指標增強，預計當前財年公司將可實現強勁的業績表現。

　　房地產相關板塊同樣受益。美國牆板製造商USG公司（USG）26日股價上漲1.18%至27.40美元。同樣受益於房地產市場的復甦，美國房地產信息提供商Zillow公司（Z）26日股價大幅上漲5.44%至76.97美元，該公司股價今年以來累計漲幅高達171.98%。據瞭解，Zillow連續幾個季度的業績和用戶數量都遠超市場預期，澳大利亞億萬富翁JamesPacker也於今年8月入股Zillow，並收購了這家公司9.4%的股份，成爲其第二大股東。