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信貸融資
 

  一、流動資金貸款

  流動資金貸款適用於借款人經營範圍內的日常生産經營週轉,不得用於固定資産、股權等投資。是指為滿足優質借款人日常經營中合理的資金連續使用需求,以其未來綜合收益和其他合法收入等作為還款來源而發放的貸款。

  二、項目融資

  項目融資是指同時符合以下特徵的貸款:

  (1)貸款用途通常是用於建造一個或一組大型生産裝置、基礎設施或其他項目。

  (2)借款人通常是為建設、經營該項目或為該項目融資而專門組建的企業,也包括主要從事該項目建設、經營或融資的既有企業。

  (3)還款資金來源主要依賴該項目産生的銷售收入、補貼收入或其他收入,一般不具備其他還款來源。

  三、固定資産貸款

  固定資産貸款是指為滿足借款人在生産經營過程中基於新建、擴建、開發、購買或更新改造等固定資産投資活動而産生的資金需求,以其未來綜合效益作為還款來源而發放的貸款,不適用於房地産貸款。

  四、項目營運期貸款

  項目營運期貸款,是指在獲得商業銀行貸款支援的優質項目已經建成投産的前提下,為滿足借款人靈活安排資金、降低融資成本等需求而替換項目現有銀行融資,以項目運營産生的持續穩定的現金流為主要還款來源而發放的貸款。

  五、住房開發貸款

  住房開發貸款是指我行向借款人發放的用於住房及其配套設施建設的貸款。對住宅部分投資佔總投資比例超過50%的綜合性房地産項目,其貸款按住房開發貸款管理。

  六、商用房開發貸款

  商用房開發貸款是指我行向房地産開發企業發放的用於寫字樓、商場、購物中心、賓館(酒店)等商用項目及其配套設施建設的貸款。

  七、經營性物業支援貸款

  經營性物業支援貸款,是指以已建成並投入正常運營的經營性物業資産在未來經營中所産生的持續、穩定現金流作為第一還款來源,為滿足借款人在生産經營中符合相關國家規定用途的融資需求而發放的貸款。

  八、融資類擔保

  融資類擔保是指我行作為擔保人,應被擔保人或反擔保人申請,以保函或備用信用證等書面形式向受益人承諾,當被擔保人未按約定履行融資性交易項下義務時,由我行代其履行賠償或付款責任的法律行為。其中,由反擔保人提出申請的情形僅限于外保外貸、外保外貸項下融資類保函業務。


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