2013年04月02日 09:13
京版“國五條”落地，京城房產中介門店馬上迎來“倒春寒”。記者昨天走訪我愛我家、鏈家地產、21世紀不動產等多家中介門店發現，即使業主願意議價，買房人也不一定出手。而在剛過去的3月份，北京二手住宅網籤套數達到了43780套，創下歷史記錄。有專家認爲3月樓市已透支了今年上半年的成交量，這次細則落地將成爲樓市的分水嶺。
記者發現，應對新政，有的中介公司昨天已火速將明顯位置的展示牌由“出售房源”換成“出租房源”。在“我愛我家”中介門店，幾天前原本進門一排都是負責買賣的經紀人，昨天一下都變成了負責租賃業務的業務員。當記者表明要諮詢買房業務時，被“擠”到裏屋的經紀人才出來接待。多位經紀人坦言，受到新政落地的影響，“網籤”至少也要暫停一週，因此二手房買賣也無法實現真實交易。
在豐臺區萬年花城周邊的中介門店，記者注意到，各家中介打出的推薦在售最新房源，都是不受政策影響的“滿五年、唯一住宅”優質房，雖然少了稅費，但單價基本都在37500元/平方米到38000元/平方米之間，而這地區的二手房成交均價在36000元/平方米上下。21世紀不動產的一位經紀人透露：“即便是房主如今主動讓一點利出來，也找不到合適的買房人，買房人絕大多數都已經開始觀望了。”
上述情形和剛過去的3月份樓市形成了鮮明的對比。綜合北京住建委和多家中介機構的數據顯示，3月份北京二手房住宅，網籤套數已經達到了43780套，超過之前創造歷史記錄的2009年12月份的39264套。加上新建住宅簽約19398套，全月北京合計總網籤量爲63178套，創造了北京樓市簽約的最高歷史記錄。
中原地產市場總監張大偉認爲，3月份6萬套的成交量將透支2013年上半年的成交。如果新政執行6個月以上，房價一定會回落到2012年底的水平。
甚少對房價品頭論足的地產大鱷潘石屹針對近期新政也十分看好。針對要求2014年6月底前出臺並實施不動產統一登記制度一事，SOHO中國董事長潘石屹微博評論稱這是個好政策，並大膽預測，如果今年實施房價馬上會跌。
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注：本頁面信息由世華財訊提供，僅供參考，據此投資風險自負。
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（世華財訊 2013-04-02）
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