隨着新增人民幣貸款量的激增，多地開始放鬆公積金提取和貸款政策，樓市放鬆的信號越來越明顯，這也意識着此輪調控將接近尾聲，房價來到了一個階段性底部。

　　據上海證券報報道，目前住建部正在各地就公積金條例的修改進行全面調研，公積金使用範圍有望進一步擴大。另外，公積金針對購買首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暫不會對此出臺統一政策。

　　今年4月9日，住建部曾邀請數名房地產領域的專家就住房公積金管理的相關問題展開討論，啓動了《住房公積金管理條例》的第二次修訂前期工作。目前住建部正在全國多地進行密集調研，瞭解公積金政策執行情況，住房公積金條例的修改正式進入全面調研階段。二次修訂後的條例，有望進一步擴大住房公積金的使用範圍，修改方向是讓公積金能更便利地用於包括租房、裝修在內的住房消費，改善繳納者的住房條件。

　　同時，儘管本次修訂的具體內容尚未明確，但大量公積金閒置的情況有望得到改變。其中，住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點有望進一步放開。

　　近日多個二三線城市住房公積金貸款額度上限悄然提高。4月23日，武漢對用公積金貸款購買首套住房的貸款人放寬了貸款額度，最高可以申請到八成貸款。呼和浩特也準備提高住房公積金的使用率及貸款額度，單身職工貸款額度由30萬元提高到40萬元，雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元。

　　事實上，近期上調公積金貸款額度的城市名單仍在進一步擴大。初步統計，近期還有江西南昌、安徽蚌埠、遼寧瀋陽、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座城市上調公積金貸款額度，調整額度均在15%至25%之間。

　　銀率網點評：

　　昨日就有消息稱住建部在研究新政來刺激剛需入市，今日就有公積金使用範圍將擴大的消息，越來越多的信息顯示，樓市逐步放鬆將成爲今年的總體趨勢，政策不會再有對樓市更進一步的打壓，而首先受益的必然是以首次置業爲主的剛性需求者，二套房放鬆的可能性較小，在房價來到一個階段性底部，而貸款政策又比較有利的當下，有自主需求的購房者不妨開始看盤，或是多多留意中介公司的賣房信息，五一之後將是個不錯的出手時機。